老房空置20年被拆 村委会遭索赔45万
作者： 周静 赵玉福

     中国法院网讯   蔡某搬家后，原有房子空置近20年也没有打理，2010年因村里新农村建设，空置老房竟被村里突然拆除，于是蔡某诉至法院要求判令村委会给付房屋及地基的损失45万元。近日，北京市密云县人民法院审结了此案。
    原告蔡某诉称，他家在村村四队拥有住房4间，建筑面积约180平方米。2010年7月，村里以新农村建设项目为由，没有经过其同意，也没有给予补偿，擅自拆除了其房屋。

    被告村委会辩称，原告所居住的地方因为泥石流的问题搬迁，一户只能享有一个宅基地，既然他买了新的房子，原来的宅基地就自动收回了。根据当时县政府拆迁相关政策，房子应当自行拆除，如果不拆，视为放弃。被告不同意原告的诉讼请求。

    法院经审理查明：蔡某与妻子、儿子原系村四队村民。1984年，蔡某建北正瓦房三间，1987年3月，经批准在北正房三间东侧接房一间。因泥石流搬迁，蔡某一家于1994年搬入本村六队，蔡某领取了搬迁费。这期间，蔡某一直没有拆除在村四队的房屋。2010年7月，因村里进行新农村建设，村委会将蔡某在四队的房屋拆除，房屋材料被毁。

    法院认为，蔡某因山区泥石流搬迁由村四队搬入六队，蔡某领取了搬迁费，蔡某应将搬迁房屋及时自行拆除，物料自行处理；蔡某从村四队搬迁后，购买本村六队村民的房屋，其在四队房屋的宅基地已收归集体，故蔡某要求宅基地损失的请求，于法无据，法院不予支持；村委会没有及时督促蔡某拆除搬迁房屋，现组织机器设备将蔡某在四队的房屋拆除，致使房屋材料被毁，村委会应赔偿蔡某拆除房屋能够使用部分材料的损失，因房屋已拆除，房屋材料被毁，赔偿房屋的物料款数额由法院向有关机构咨询后酌定。村委会认为蔡某没有及时拆除房屋视为放弃的辩解，没有证据证明，法院不予采信。为此，判决被告村委会赔偿原告蔡某房屋物料款16000元。